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        各地法院關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件指導意見(jiàn)特殊規定作者潘定春李文一孫賢程(本文發(fā)表于建筑時(shí)報)各地法院關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件指導意見(jiàn)特殊規定(一)一、江蘇省高級人民法院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)》江蘇省高院于2008年12月17日審議并通過(guò)了《江蘇省高級人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(下稱(chēng)江蘇高院意見(jiàn)),江蘇高院意見(jiàn)較之最高院的相關(guān)《司法解釋》及其他高院指導意見(jiàn),具有以下不同之處。1、適用對象:三種合同糾紛例外勞務(wù)承包合同糾紛、家庭住宅裝飾裝修合同糾紛和以房屋直接充抵工程價(jià)款且發(fā)包人對房屋不再享有權利的合同糾紛,不適用指導意見(jiàn)。2、中標價(jià)低于成本價(jià)合同無(wú)效中標合同約定的工程價(jià)款低于成本價(jià)的,當事人要求確認建設工程施工合同無(wú)效的,人民法院應予支持;但是發(fā)包人要求參照合同約定的價(jià)款結算的,人民法院應予支持。3、細化了“掛靠”的表現形式以承包人與建設單位有無(wú)資產(chǎn)產(chǎn)權聯(lián)系,有無(wú)統一的財務(wù)管理,有無(wú)規范的人事任免、調動(dòng)或聘用手續,作為認定掛靠的具體依據。4、明確優(yōu)先受償權的兩種期限的起始點(diǎn)承包人的工

        3757 2015-04-15

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